Author: Familia.org.ua

Раздел имущества и недвижимости после развода

Раздел квартиры: как устанавливается право собственности?

Законом предусматривается общее правило, которому следуют при разделе собственности. Оно исходит из такого принципа, что если недвижимость была приобретена в период существования зарегистрированного брака, то раздел происходит в соответствии законным правилам. В процессе судебной практики было установлено, что в редких случаях может быть осуществлен раздел квартиры в натуре. В большинстве случаев квартиру невозможно разделить на равноценные части. А недвижимость, которую невозможно разделить в натуральном виде без действий по изменению предназначения ее частей, закон определяет как неделимую. Когда совладельцы подают иск в суд, они должны учитывать этот неоспоримый факт.

Судом не может быть установлена граница с таможенной службой в квартире. При разделе квартиры через суд им может быть только дан ответ на иск о признании собственности на определенную долю квартиры. Целесообразно обратиться с иском в суд, для того, чтобы потребовать денежной компенсации по рыночным ценам своей доли с других собственников. Если совместное проживание в одной квартире невозможно. В таких случаях суд может обязать другую сторону выплатить стоимость доли. Если такая доля выплачена, то ее обладатель больше не будет иметь прав на владение квартирой, за которую ему выплачена компенсация. Об этом говорится в законе, что если невозможно выделить долю в квартире при ее разделе, то участнику, который отделяется выплачивают стоимость его доли.

Раздел имущества после расторжения брака

Бывает несколько причин, которые приводят к разделу квартиры между собственниками. Одной из таких существенных причин есть развод супругов, если семейные отношения они больше не могут продолжать существовать. Во власти суда находится также решение о том, с кем будут проживать после развода несовершеннолетние дети. Это важный фактор, потому что дети могут быть совладельцами квартиры или владельцами полностью квартиры. Мать или отец ребенка могут обратиться в суд от имени несовершеннолетнего ребенка, который остается у него на попечении.

Доля собственника квартиры может быть настолько незначительной, что ее невозможно выделить в реальности квартиры. В таком случае суд может обязать оставшихся владельцев жилья возместить ему денежную компенсацию по рыночным ценам. Интерес такого совладельца на недвижимость не может быть удовлетворен никоим образом. И когда такая компенсация ему выплачена, то он больше не будет иметь права на свою долю в общей собственности.

Часто у людей закрепляется такая модель разделения квартиры, что двухкомнатную квартиру можно разделить на две комнаты и подобно коммуналке закрепить за владельцами. Но законом запрещено такое разделение квартиры.

Чтобы выделить часть собственнику доли, допускается только выделение изолированной части жилья, с подсобными помещениями и с отдельным входом. Технически такое возможно при наличии более двух комнат, с условием, что они находятся на первом этаже, чтобы с помощью перепланировки можно было перестроить одну квартиру на две отдельные. Такое возможно сделать бывает на практике довольно редко. Истец может обратиться в суд и тогда только суд может определить порядок пользования квартирой.

Определение прав и обязанностей пользователей

Когда суд начинает исковое производство, то он может определить только порядок пользования квартирой. Но это не означает раздела квартиры. Суд не может установить права собственности на комнаты в квартире. Он устанавливает право на пользование частями недвижимости и определяет своим решением только ограничения и запреты. Согласно закону имущество, которое находится в долевой собственности, используется только в том случае, если есть согласие всех владельцев собственности. Перед тем как подавать иск в суд соблюдают порядок, согласно которому может быть разрешен спор. Это означает, что участники долевой собственности имеют возможность самостоятельно продумать и предложить свой вариант пользования квартирой. Для этого им дают время, чтобы они могли рассмотреть подобное предложение. При разделении двухкомнатной квартиры с неравномерном распределении жилой площади в комнатах, возможность жить в большей комнате предоставляется тому из супругов. с которым проживает ребенок. И соответственно комната с меньшей площадью выделяется другому супругу.

Документы, необходимые для разделения недвижимости

Для разделения недвижимости подают иск в суд. К нему прилагается ксерокопия свидетельства о праве на собственность квартирой, ксерокопия технического паспорта квартиры. Необходимо подать копию свидетельства о браке, о его заключении или соответственно расторжении. Обязательным документом подается копия первой страницы и страницы, где есть прописка, паспорта и квитанция, которая подтверждает уплату госпошлины.

Для искового заявления не нужно производить оценку квартиры, но желательно узнать и указать рыночную стоимость квартиры. Может быть такое, что ответчик иска согласен с предполагаемой рыночной ценой на квартиру, В таком случае судовую экспертизу производить не обязательно. Если ответчик по иску не согласен с ценой, то суд должен назначить экспертизу оценки квартиры. За иск предполагается уплата государственной пошлины. Размер такой оплаты зависит от цены доли квартиры, которую собираются оспаривать. Принцип права преимущественной покупки соблюдается при отчуждении доли квартиры.

Согласно законным требованиям тот, кто продает свою долю в квартире, должен предложить выкупить его долю другим совладельцам. Для этой цели он в письменной форме посылает уведомление о том, что ним продается своя доля и указывает цену и на каких условиях он продает квартиру. Получившие уведомление, могут по своей воле отказаться от покупки, или согласиться на данное предложение. В случае отказа, они должны оформить у нотариуса официальный документ об отказе. Если другие собственники не покупают долю или не оформляют отказ, то продающий свою долю по истечению месячного срока может продать свою часть другому покупателю. Цена должна быть такая же как и в уведомлении. Продавец своей доли может послать по почте письма собственникам квартиры и уведомить их о своих действиях. Такое действие его перестраховывает, и ему не могут выдвинуть обвинение, что им не соблюдено правило преимущественной покупки.

Раздел неприватизированной квартиры

В случае раздела неприватизированной квартиры действует другая схема. Чтобы разделить такую квартиру, необходимо просто разделить лицевой счет на два отдельные лицевые счета. Раздел неприватизированной квартиры предполагает обмен на две неприватизированные квартиры. Но с условием, что в ней есть хотя бы две комнаты. Чтобы сделать такой обмен, владелец квартиры должен дать свое письменное согласие на такое действие. Бывшие жильцы имеют право потребовать размена квартиры в разных домах. И даже четырехкомнатную квартиру можно обменять на две однокомнатные и одну двухкомнатную. Обмен зависит от количества людей. Которые желают разъехаться. Чтобы такой обмен был возможен, с ним должны быть согласны все стороны. К такому взаимному согласию как показывает практика, прийти удается не всегда. Для урегулирования ситуации подают иск в суд. Практика показывает, что такой процесс не простой. Судом всегда учитываются интересы всех лиц, которые задействованы в деле.

В квартире могут проживать несовершеннолетние граждане и недееспособные жильцы, то в этом случае для размена жилья обращаются в органы опеки, чтобы они дали свое согласие на размен жилья. Органы опеки дают свое согласия только в том случае. когда в результате обмена не будут нарушены права их подопечных. Чтобы получить согласие органов опеки, подается заявление. Ответ ожидается тридцать дней, и получают его в письменной форме.

Как составить иск о разделе имущества

Расставание людей, которые разрывают свои брачные отношения – это не только эмоциональная травма в результате потери отношений. Часто при разводе наиболее болезненно супруги переживают имущественные претензии друг к другу. И часто такие вопросы приходится решать в судебном порядке. Очень распространено решение о разделе недвижимости или автомобиля в судебном порядке.

Чтобы было возможно успешно решить данный вопрос, необходимо правильно составить иск о разделе имущества и подготовить необходимые к такому действию документы.

Существуют законные правила, согласно которым происходит раздел имущества между бывшими супругами. Согласно таким правилам делится исключительно то имущество, которое было приобретено супругами в тот период, когда они состояли в браке. Если какие-то вещи были во владении супругов до заключения брака или же получены супругами в наследство, подарено, то они не включаются в список имущества, которое может подлежать разделу. Такое имущество является личным. Не подлежит также разделу и личные вещи мужа или жены, а также интеллектуальная собственность каждого. Что касается личной собственности, то может быть исключение только в том случае, когда одним из супругов во время брака улучшено личное имущество другого супруга, что повысило его реальную стоимость. Такое имущество также считается общим. Например, в доме жены, который был у нее до брака, муж сделал капитальный ремонт, в результате которого дом улучшился, и его стоимость возросла в несколько раз. Теперь мужем в раздел имущества может быть потребована сумма, которая потрачена на ремонт или дом может быть включен в список на раздел имущества.

Как подать заявление?

В процессуальном гражданском кодексе говорится, что иск в суд на раздел имущества подается по месту жительства. Если объектом иска служит недвижимость, то используется положение об исключительной подсудности, что говорит о том, что с заявлением нужно обращаться в суд по месту расположения недвижимого имущества. Такой иск в суд может подать муж или жена или же это может сделать их представитель. Если супруги доверили свои интересы третьему лицу, то необходимо оформить у нотариуса доверенность, в которой должны быть перечислены все полномочия, прописаны все права, даже на подачу соответствующих заявлений. Если сумма иска небольшая, то вопрос может быть решен мировым судьей, но в случае большой суммы иска, супругам необходимо обратиться в суд по месту жительства.

Как написать исковое заявление?

Согласно закону, исковое заявление должно отвечать правилам, которые предъявляет закон к оформлению таких документов. Оно будет считаться недействительным, если написано в произвольной форме. Чтобы во время заполнения искового заявления на раздел имущества не возникало ошибок, то заполняющему бланк сначала нужно очень хорошо ознакомиться с образцом. Образцы обычно можно найти на сайтах юристов и судов, и написаны они в общей форме.

Юридически правильно и грамотно заполненный иск о разделе имущества должен содержать:

    • адрес суда и его наименование, так как дело может рассматривать и мировой судья и районный суд;
    • информация об истце, ответчике и третьем лице (если такое существует). Информация должна включать фамилию, адреса и телефоны. Если в иск по разделу имущества включают квартиру, по которой еще не выплачен кредит, то таким третьим лицом по этому делу будет организация, которая предоставила кредит на квартиру;
    • обстоятельства. Тут указывается дата вступления супругов в законные отношения, дата разрыва отношений, обстоятельства и время приобретения недвижимости, указываются, на какие средства она была приобретена, кто в данный момент там проживает и есть ли дети, которые не достигли совершеннолетия. Также здесь содержится информация о возможности отступить от равенства долей;
    • если супругами был заключен брачный договор, то это также указывается в заявлении;
    • указывается сумма, которая была оплачена за квартиру;
    • в заявлении формулируется прошение суду о разделе имущества и предлагается свой вариант раздела;
    • свидетельствуется заявление подписью истца или его доверенного лица.

    К такому заявлению также прилагаются документы, которые должны подтвердить факты, которые изложены в заявлении.

    Также прилагается квитанция о том. что оплачена госпошлина. Если гражданин, который подает иск в суд, не владеет необходимыми средствами на данный момент для оплаты госпошлины, то такую оплату можно отстрочить.

    Иск подается с документами на то количество лиц, которые участвуют в разделе.

    Оценка

    До того, как исковое заявление подают в суд, нужно обратиться к незаинтересованной организации, которая произведет оценку. Такая оценка будет очень кстати, если разделяются крупные ценности. Кроме оценки в качестве доказательных документов можно приложить к иску свидетельства о том. что у владельцев есть право собственности, свидетельствующий документ о разводе, свидетельство о рождении детей. В том случае, если отсутствуют документы, можно ходатайствовать перед судом об их истребовании.

    Подавая документы в суд на раздел имущества нужно заранее предпринять меры, чтобы все необходимые документы имелись в наличии.

    Также можно подавать ходатайство в суд о том, чтобы отстрочили оплату госпошлины.

Как во время развода остаться при своих интересах

Расторжение брака – это не очень приятное состояние, в которое может попасть каждый человек. Во время развода неприятное состояние еще усугубляется тем, что супругам приходиться справляться не только с моральными последствиями, которые несет в себе развод, но и проблемами с недвижимостью. Как можно разделить то, что было приобретено супругами за время, когда они вели совместное хозяйство? Это всегда неприятно и неважно, происходит такой раздел имущества по обоюдному согласию или в зале заседаний суда. Это потеря статуса, недвижимости, становится меньше жизни и пространства. Поэтому важно правильно и быстро пройти такой процесс, чтобы начать жизнь в свободном пространстве и с чистого листа.

Совместная собственность – это общее имущество семьи, которое супруги приобрели за время существования брака. Общим положением, которым руководствуется закон во время такой процедуры – это разделение имущества между супругами на равные части. Но за общим положением существуют нюансы, которые не все имущество, которое было приобретено во время брачных отношений, относится к категории общего, совместного. Поэтому перед разделом собственности в суде необходимо выяснить, что является совместным, а что считается личным имуществом одно из супругов. Такое разделение поможет сэкономить денежные средства, потому что государственная пошлина требует немалых затрат финансов, которые супруги должны быть готовы заплатить в суде. С подачей иска обязательно должна быть представлена квитанция об уплате госпошлины. Если же такой квитанции не существует, то на законном основании суд не будет рассматривать иск о разделе совместно нажитого имущества.

Какие, кроме заявления, потребуются документы?

Чтобы суд принял к производству иск о разделе имущества, то необходимо подготовить документы, которые прилагаются к нему. К таким необходимым документам относятся копии паспортов участников раздела, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении и, соответственно, расторжении брака. Квитанции, договора, справки, ордера, то есть такие бумаги, которые свидетельствуют о праве собственности на объект раздела. В законе прописан размер пошлины, которая должна быть уплачена для начала процесса раздела собственности.

Что считается совместно нажитым имуществом?

Только совместно нажитое имущество подвергается разделу. Что же к такому относится? Согласно закону, к нему относят все доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, а также творческой и интеллектуальной деятельности. Сюда относятся и денежные компенсации, не имеющие целевого назначения. Кроме того, к общему имуществу относятся объекты, которые были приобретены супругами за счет общих доходов за все время существования их брака.

Это жилые и нежилые помещения, транспорт, земельные участки. Общим имуществом считаются также ценные документы и финансы. Таковыми являются также мебель, драгоценные вещи, бытовая техника, картины и тому подобное. Даже бизнес. Если он был организован во время существования брака, то он также будет разделен, если не по взаимному согласию, то это сделает суд. В законах прописана вся собственность, которая потенциально может быть подвергнута разделу.

Что не считается совместно нажитым имуществом?

Естественным вопросом, который вытекает из предыдущей статьи, будет вопрос о существовании такой собственности у гражданина, которая при любом раскладе его жизни будет считаться только его собственной? И неважно где и когда она обреталась по отношению к браку. Такая собственность существует, и она не вписывается в рамки совместно нажитого имущества. Положения, которые ее определяют, прописаны в законе. Это может быть собственность, которая получена по наследству, подарена согласно договору дарения от третьих лиц. Такой неподдающейся разделу недвижимости может быть собственность одного из супругов, которая была приобретена им на такие средства, которые были в его распоряжении до брака. Совместно нажитой не считается квартира, которая приватизирована при первичной приватизации только одним из супругов. Собственность несовершеннолетнего гражданина также не является предметом раздела имущества. Такое имущество останется у того из супругов, с кем останутся после развода дети. Существует такое понятие как вещи индивидуального пользования. К ним относятся книги, инструменты, холсты и тому подобные вещи. Они не подлежат разделу даже в суде. Потому что не считаются общей собственностью супругов. Женщины могут подумать, что драгоценности также являются личными вещами. Это заблуждение, потому что драгоценности рассматриваются судом как совместно нажитое имущество.

Драгоценности и роскошь

Какие предметы являются предметами роскоши? Что считается драгоценностью? На такие вопросы исчерпывающие ответы дает закон. Статья 1 закона «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» четко определяет, какие из них считаются драгоценными. Руководствуясь списком закона, суд будет рассматривать ценность предметов. Такого списка не существует по отношению к предметам роскоши. Возможно, к таким отнести картины, разнообразные ценные коллекции, антиквариат. Такие вещи супруги могут считать и предметами личного пользования. Судья относит такие предметы по своему усмотрению, руководствуясь исключительно здравым смыслом. Если ювелирное украшение считается драгоценностью и будет относиться к совместной собственности, то в несколько раз дороже меховое изделие, судья отнесет к предмету роскоши. Но часто такие понятия могут считаться относительными, поскольку берет во внимание и общие доходы семьи. Потому сто понятие роскоши также относительно. Муж и жена после развода в нашей стране имеют равные права на совместно нажитое имущество. Оно делится после их развода на равнозначные части. Может быть такое, что оно не делится на ровные части или вообще его разделить невозможно, как например автомобиль или другое транспортное средство. Из такой ситуации также существует способ. В таком случае судом назначается компенсация, которая равна половине рыночной стоимости имущества.

В практике суда могут быть случаи, когда пересматривают принцип равности распределения имущества после развода. Так, например имущество несовершеннолетних граждан, что угодно, будь то счет в банке. Недвижимость и тому подобное, при разводе родителей остается собственностью ребенка. Оно остается в того из родителей, с кем будет проживать ребенок.

Судом рассматривается каждая ситуация индивидуально и раздел имущества не всегда может быть равноценным. Например, супруг по причинам, которые могут рассматриваться как неуважительные, нигде не работал и дохода в семью не приносил. Кроме того, он занимался разрушительной, по отношению к семье деятельностью. Понятно. Что суд не может вынести решение о выделении равноценной доли такому гражданину. Так что раздел судья может рассматривать также исходя из житейской точки зрения.

Часто в жизни можно встретить супружеские пары, которые живут только для того, чтобы сохранить целостным имущество. Но отношение к этому имуществу уже в супругов не такое, какое оно могло бы быть в другой ситуации. Ведь чувствуя нетвердую почву под ногами один из супругов может начать портить имущество, потому что не верит, что ему оно может принадлежать.

Часто, особенно среди мужчин, бытует мнение, что прав тот, кто зарабатывает деньги и что все имущество его. Но если один из супругов работает, а другой ведет домашнее хозяйство или находится в состоянии ухода за детьми, то имущество должно быть разделено на равные части. Потому что такая деятельность, как ведение домашнего хозяйства и уход за малолетними детьми приравнивается законодательством равным к тому, как бы зарабатывались деньги. Это равноценно с оплачиваемой работой. Нужно различать тунеядство и открытое нежелание работать и ведение домашнего хозяйства.

Что предпринимать при некорректном поведении супруга?

Цивилизованные, спокойные и понимающие отношения не всегда возникают после развода. Это касается не только взаимных отношений, но и законных действий. Часто супругами используются нечестные приемы, чтобы в максимальной степени завладеть ценностями семьи, которые еще недавно были в их общей собственности. Вот они и придумывают способы оформления задним числом договоров, купля-продажа жилья за смехотворные суммы, дарственные и тому подобные вещи, какие очень легко распознать опытному судье. В результате таких действий суд рассматривает имущество с намного меньшей стоимостью. Например, если машину отдать по генеральной доверенности, то она выпадает из имущества, которое подвергается разделу. Можно дешево продать дом родственнику, и он уже не будет входить в состав общей собственности.

В случаях угрозы, такие действия можно пересечь, если написать ходатайство об аресте собственности. Суд опишет имущество и перекроет почву для ложных манипуляций и обмана

Из сказанного выше следует, что раздел имущества – дело не простое. Оно отяжеляется еще и моральной стороной дела. Поэтому при трезвом рассуждении, можно принять наиболее оптимальное решение проблемы. Реальное решение – это обратиться за помощью к компетентному специалисту, если не полностью доверить ему дело, то хотя бы обратиться за консультацией.

Лучший вариант – это раздел с согласия сторон. Взаимное согласие поможет сэкономить деньги и не перекрыть пути для дальнейшего нормального общения супругов, ведь почти всегда после развода остаются дети, которые любят обоих родителей.

Как произвести раздел дома между супругами в разводе

В жизни никто не застрахован от моментов, когда отношения терпят крушение, и не хватает никаких сил находиться в одном пространстве с человеком, с которым еще недавно были близкие отношения. Покинуть общее пространство бывает тяжело, ведь такое действие сопряжено с разделом общей жилплощади. Поэтому важным моментом в разрыве отношений будет цивилизованно разделить нажитое за время брака имущество.

Раздел дома или квартиры подразумевает, что у владельцев будут полностью прекращены права на собственность, в том числе на выделение доли. В таком процессе учитывается факт признания жилого помещения таким, которое пригодно для жилья. К жилплощади могут предъявляться требования, такие как отдельный вход, удобства, изолированность комнат и тому подобные условия.

Чтобы разделить дом или квартиру можно действовать двумя возможными способами. Первый из них – это полный отказ и прекращение права на общую собственность. И соответственно второй вариант – это просто выделить долю, которая будет принадлежать одному из бывших собственников жилплощади. Процедура выделения доли из общей собственности бывших супругов – это действие, которое в своей основе решает вопрос о прекращении действия долевой собственности. Это предпринимается с такой целью, чтобы облегчить раздел имущества супругами. Ведь раздел дома, из-за объективных причин не всегда возможно произвести. Суть этих причин может заключаться в характеристиках дома, наличия неудобств и другим похожим причинам. Но когда невозможно выделить долю, то будут рассматриваться другие варианты. К ним можно отнести выплату компенсации в денежном эквиваленте того из супругов, в собственности которого останется квартира или дом.

Требования, которые предъявляются к объекту недвижимости, для возможности раздела

Денежная компенсация, которая выплачивается, не достаточна для того, чтобы человек, который остается без дома, нашел замену дому, что он теряет в результате развода и последующего раздела имущества. С целью предупреждения подобных ситуаций, люди еще на стадии планирования должны учитывать техническую возможность раздела жилой площади на такое количество частей, чтобы безболезненно можно его разделить на всех, кто является владельцем дома. Чтобы оценить возможности раздела дома или же отсутствия такой возможности, проводится техническая оценка. Законом не прописаны конкретные формулы раздела и не существует конкретных требований к такому процессу. Но экспертиза делает выводы о реальной стоимости квартиры, учитывает санитарные и другие жизненно важные нормы. Экспертиза также может предложить возможности перепланировки или даже перестройки жилья и четко указать, какие работы нужно произвести и их реальную стоимость. Если бывшими супругами принято решение о том, что они не будут продавать недвижимость, а делить его на доли, то им будет необходимо получить подтверждение от местного органа самоуправления о том, что допускается перестройка жилья или его перепланировка. Но если недвижимость возможно разделить без определенных действий, то проблема очень легко решается и законом предусмотрены разнообразные варианты решения такой проблемы.

Поэтому долю выделить в доме возможно, если переоборудовать дом, разделив его на части. Такое возможно, если существует техническая возможность для оборудования разных входов в дом.

Ряд основополагающих причин при разделе недвижимого имущества

Существует ряд исходных положений, которые нужно учитывать при разделе недвижимости.

Эти принципы помогут осуществить процедуру раздела просто. Первый принцип – это заключения соглашения в простой письменной форме, согласно которому стороны свидетельствуют о прекращении права общей долевой собственности. После такого соглашения будет просто разделить дом.

И второй принцип заключается в том. что разделить жилплощадь возможно, если сам объект недвижимости может быть разделен на части и к такому объекту могут быть применимы государственные правила, которые позволяют разделить и завершить права на общую долевую собственность.

Чтобы решить вопрос о разделе дома. Который пребывает в частной собственности, то ключевым фактором в таком действии будут его технические и физические характеристики. Такой же принцип и сохраняется, если подобную процедуру производят с квартирой.

Чтобы прекратить существования права на общую долевую собственность, необходимо подписать соглашение, составленное в простой письменной форме. Если соглашение не было составлено и стороны не пришли к согласию по такому вопросу, то вопрос о разделе рассматривается в суде.

Когда вопрос о разделе имущества дошел до стадии. Когда он рассматривается в суде, то на его решения потребуется больше времени и финансовых затрат, поскольку будет необходима судебная техническая экспертиза.

Чтобы реализовать раздел жилплощади, требуется заключения соглашения между участниками процесса. И если такое соглашение не будет заключено даже через суд, то никто из дольщиков не будет иметь права ни на компенсацию, ни на продажу собственности.

Реализация вопроса раздела дома в натуре требует следующих решений. Это определить реальную стоимость квартиры или дома, с учетом всех построек. Затем нужно определить возможность разделения жилплощади, чтобы соблюдалось равенство, и доли распределялись идеально. Учитывается возможность разделения долей по предложению инициатора иска. Смотрят, какие работы возможны, в связи с переоборудованием дома и объем финансов, который требуется для этой работы.

Возможности для улучшения общего имущества

Чтобы улучшить собственность, не обязательно требуется согласие долевиков этой собственности. Об этом указано в законе. Если один из совладельцев жилья достроил новое помещение или как-то иначе повлиял на улучшение дома, то он автоматически увеличивает свою долю недвижимости. Необходимо предупредить, что тому, кто улучшил собственность не достается та именно часть, которую он улучшил. Он будет иметь только право на участие в распределении долей.

Как быть с земельным участком?

Когда бывшими супругами решается вопрос о разделе имущества в натуре, то часто стоит вопрос о том, как поступить, если есть земельный участок. В таком случае действие по разделу земельного участка основывается на соглашениях, которые оформляются у нотариуса. Такая процедура не является сложной. И право на земельный участок регистрируется только на заключенных ранее договорах. Но если присутствуют бывшие долевики, то процедура получения актов должна быть обязательной. Акт на земельный участок необходимо оформлять в случае, если земельный участок впервые участвует в обороте. Во время последующих переходов собственниками оформляются договора к которым прикрепляется этот первый акт.

Первичный государственный акт – это первое свидетельство о том, что земля становится частной собственностью. Когда происходит разделение земельного участка, то это автоматически образовывает новые участки. На эти участки потом оформляются документы, которые называются государственными актами на частную собственность участка земли.

Рекомендации специалистов

В наше время часто в судах рассматриваются дела о признании права на собственность. Частыми бывают также дела о выделении доли из общей жилплощади в натуре.

Это не вызывает удивления, потому что без привлечения профессиональных юристов такой вопрос часто бывает решить довольно сложно. И грамотную действенную помощь в таком процессе может предоставить только опытный специалист, который обладает навыками и знаниями в данной области. Он должен быть компетентен в разрешении вопросов об имуществе и сможет в суде отстоять права своего клиента.

Если обратиться к специалистам по вопросу раздела имущества в натуре, то для этого обязательно принимаются все необходимые мероприятия, чтобы получить результат. И тогда клиент может рассчитывать на результат.

Специалисты проведут юридическую консультацию по актуальным вопросам, которые относятся к жилищному законодательству. Они помогут в выборе законодательной позиции и смогут оценить перспективу в конкретной имущественной ситуации о разделе. Юристами будет оказана помощь в оформлении необходимых документов, которые потребуются участниками раздела в досудебных соглашениях или же помогут открыть судебный процесс. Они могут компетентно представлять интересы своего клиента в суде и защищать его жилищные интересы на право собственности во время судебного процесса. Профессионалы проконтролируют, чтобы решения суда выполнялись надлежащим образом.

Поэтому, если возникают вопросы о разделе имущества и выделения доли недвижимости, то в первую очередь необходимо обратиться к профессиональному юристу и не спешить подавать иск в суд. Юрист, у которого достаточно опыта и знаний в этой области, сможет разрешить проблемную ситуацию, не доводя дело до суда.

Что нужно знать о разделе квартиры

Если обратиться к статистическим данным и сравнить количество разделов квартиры между супругами при разводе и между родственниками, то первые случаи встречаются намного чаще.
Continue reading “Что нужно знать о разделе квартиры”